Проверьте правильность исчисления земельного налога

Проверьте правильность исчисления земельного налога

Рассчитываем земельный налог как произведение налоговой базы, которой соответствует кадастровая стоимость, доли в праве, налоговой ставки

126
ПОДЕЛИТЕСЬ >>
Земельный налог
Фото: fbm.ru

На основании п.1 ст.392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

Расчет доли производится на основании п.1 ст.37 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (с изменениями), согласно которому доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (п.1 ст.394 Налогового кодекса).

Таким образом, расчет налога за землю под многоквартирным домом будет выглядеть следующим образом: кадастровая стоимость умножается на долю в праве и на ставку налога в процентах с учетом периода владения в течение года.

Например: в налоговом уведомлении, направленном Иванову И.С., приведен расчет налога на землю под многоквартирным домом, в котором находится квартира, принадлежащая гражданину.

Основными элементами расчета налога являются:

  • налоговая база (кадастровая стоимость земельного участка) – 990 068 руб.;
  • доля в праве 101/1000 или 0.101;
  • налоговая ставка, которая применена в соответствии с решениями представительных органов местного самоуправления (в зависимости от разрешенного использования)0,3%;
  • количество месяцев владения земельным участком – 7.

Рассчитываем земельный налог как произведение налоговой базы, которой соответствует кадастровая стоимость, доли в праве, налоговой ставки:

990 068 х 0.101 х 0.3% = 299.99 руб.

Затем рассчитываем сумму налога исходя из месяцев владения земельным участком:

299.99/12 (месяцев) х 7= 174.99 руб.

Обращаем внимание, в соответствии с п.2 ст.52 Налогового кодекса Российской Федерации налог, подлежащий уплате физическими лицами в отношении объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, исчисляется налоговыми органами не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Управление федеральной налоговой службы по Владимирской области